Sie wollen Ihre Immobilie vermieten?

Mit einem Mieter geht man eine jahrelange „Partnerschaft“ ein, deshalb ist es wichtig, auf die richtige Auswahl des Mieters viel Zeit und Energie zu verwenden. Zum einen sollte die Bonität stimmen, genauso wichtig ist es aber, vertrauenswürdige Menschen zu finden, die einen sorgsamen Umfang mit der eigenen Immobilie pflegen. Die sorgfältige Auswahl eines Mieters verschont Sie vor Mietausfällen, vor langem Leerstand und vor häufigem Wechsel.

Wir übernehmen nicht nur die Vermarktung, sondern auch die Besichtigungen, die Erstellung des Mietvertrages, die Schlüsselübergabe und alle organisatorischen Aufgaben rund um die Vermietung. Die Leistung umfasst folgendes:

• Exposé-Erstellung
• Internetpräsentation auf sozialen Netzwerken, Immobilienportalen, Webseiten etc.
• Darstellung im Ladengeschäft
• Organisieren von Besichtigungsterminen vor Ort
• Bonitätsprüfung der potentiellen Mieter
• Durchführen der Verhandlungen
• Erstellung der Mietverträge
• Übergabe mit Übergabeprotokoll
• Einholung eines Energieausweises

Im Bezug auf das neue Gesetz müssen Umzüge seit dem 1. November 2015 gemeldet werden. D.h., dass sich ein Mieter eine Wohnungsgeberbestätigung vom neuen Vermieter ausstellen lassen muss und diese innerhalb von zwei Wochen beim Einwohnermeldeamt vorlegen muss. Auf der Bestätigung sind folgende Pflichtangaben notwendig:

• Name und Anschrift des Vermieters
• Art des meldepflichtigen Vorgangs mit dem Einzugs- oder Auszugsdatum
• Anschrift der Wohnung
• Namen der meldepflichtigen Person

Ein Bußgeld von bis zu 1000 € droht, wenn die Bescheinigung nicht rechtzeitig, nicht richtig oder überhaupt nicht erstellt wurde. Ein Muster-Meldeformular können Sie sich hier herunterladen: